Energieeffizientes Wohnen – Top-gepflegtes Haus in Versmold
neu
Kaufpreis
380.000€
Zimmer
5
Wohnfläche m2
124 qm
Immobilienart
Einfamilienhaus
Ort
33775 Versmold
Grundstück m2
730 qm
Baujahr
1993
Heizung
Gas-Heizung (2020)
Keller
ja
Etage
2
Garage/Stellplatz
Carport + Stellplatz
Balkon/Terrasse
Balkon & Terrasse
Energieausweis
liegt bei Besichtigung vor
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Ansprechpartner
Anja Sperlich +49(0)172 2361 067
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Versmold und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und liebevoll gepflegte Außenanlagen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Homeoffice-Konzepte. Das neuwertige Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung und zeitgemäßer Ausstattung sowie das separate Gäste-WC mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kachelofen bereichert, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt (Hinweis: Der Brennraum muss getauscht oder ein Filter nachgerüstet werden). Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die mit Blick in den gepflegten Garten und einer zusätzlichen Sonnenterrasse (ca. 90qm) zum Entspannen einlädt.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert Ihre laufenden Energiekosten spürbar. Eine neue Heiztherme wurde vor vier Jahren installiert, was zusätzlich für effiziente Wärme sorgt.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Das frisch gestrichene Treppenhaus und die Flure verleihen dem Haus einen gepflegten und einladenden Gesamteindruck.
Im Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Zusätzlich ist eine Wasserpumpe für die Gartenbewässerung installiert. Der vollständig eingezäunte Garten bietet Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Ein Carport inkl. Hoffläche, mit Platz für 2–3 Fahrzeuge, rundet das attraktive Angebot ab.
Auf einer Wohnfläche von ca. 124 m² stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Homeoffice-Konzepte. Das neuwertige Badezimmer mit Fenster, Fußbodenheizung und zeitgemäßer Ausstattung sowie das separate Gäste-WC mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen gemütlichen Kachelofen bereichert, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt (Hinweis: Der Brennraum muss getauscht oder ein Filter nachgerüstet werden). Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die mit Blick in den gepflegten Garten und einer zusätzlichen Sonnenterrasse (ca. 90qm) zum Entspannen einlädt.
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert Ihre laufenden Energiekosten spürbar. Eine neue Heiztherme wurde vor vier Jahren installiert, was zusätzlich für effiziente Wärme sorgt.
Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Das frisch gestrichene Treppenhaus und die Flure verleihen dem Haus einen gepflegten und einladenden Gesamteindruck.
Im Obergeschoss sorgt eine Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Zusätzlich ist eine Wasserpumpe für die Gartenbewässerung installiert. Der vollständig eingezäunte Garten bietet Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.
Ein Carport inkl. Hoffläche, mit Platz für 2–3 Fahrzeuge, rundet das attraktive Angebot ab.
Objektlage
Versmold befindet sich mittig im Länderdreieck von Bielefeld, Osnabrück und Münster. Die Städte Bielefeld und Osnabrück erreicht man, dank der Nähe zur A33, in kürzester Zeit. Versmold grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald. All diese Orte liegen in Niedersachsen (im Landkreis Osnabrück). Das Stadtgebiet grenzt im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden liegen in Nordrhein-Westfalen. Versmold verfügt über einen breit aufgestellten Einzelhandel, eine sehr gute medizinische Versorgung und sogar alle Schulformen sind zu finden.
Kurz gesagt: Versmold ist eine sehr vielfältige und attraktive Stadt für Immobilieninvestments jeglicher Art.
Kurz gesagt: Versmold ist eine sehr vielfältige und attraktive Stadt für Immobilieninvestments jeglicher Art.
Ausstattung
KG: 2 Räume
EG: Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC
DG: 3 Zimmer, Bad
Kachelofen, überdachte Terrasse, Balkon, Carport, Klimaanlage im DG
EG: Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC
DG: 3 Zimmer, Bad
Kachelofen, überdachte Terrasse, Balkon, Carport, Klimaanlage im DG
Sonstiges
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.
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Widerrufsrecht:
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