Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, umgeben von einem wunderschönen Garten und in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, sucht nach neuen Eigentümern.
Das Einfamilienhaus wurde 1965 gebaut, 1998 kernsaniert und um einen Anbau erweitert.
Aktuell befinden sich im Erdgeschoss, die Küche, welche übernommen werden kann. Es gibt einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Büro und ein großes Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer mit eingebauter Klimaanlage. Der dazugehörige Ankleidebereich, welcher sich auf zwei Zimmer aufteilt, wird ganz klar jedes Frauenherz höher schlagen lassen.
Von einem weiteren Raum aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erschließt sich ein schöner Kinder- oder Gästebereich.
Diese schöne Immobilie befindet sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Terrasse mit Blick auf den Teich lädt zu langen Sommernächten ein. Aber auch für die kälteren Tage hat dieser Garten jede Menge zu bieten. Eine überdachte Sitzecke eignet sich für gemütliche Winterabende. Ein Gartenhaus und ein Gewächshaus runden das vielseitige Angebot im Außenbereich ab. Die Garage wird die Männerherzen höher schlagen lassen, denn sie bietet reichlich Platz für ein Auto und Fahrräder. Der Dachboden wurde ausgebaut und als Werkstatt eingerichtet.
Objektlage:
Die Stadt Versmold befindet sich mittig im Länderdreieck von Bielefeld, Osnabrück und Münster. Die Städte Bielefeld und Osnabrück erreicht man, dank der Nähe zur A33, in kürzester Zeit.
In Versmold findet man einen breit aufgestellten Einzelhandel, alle Schulformen, eine gute und vielfältige medizinische Versorgung und jede Menge sportliche Möglichkeiten. Aktive Vereine bieten eine große Bandbreite an Sportarten, aber vor allem sind die erfolgreichen Handball- und Fußballmannschaften über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Gleiches gilt für den Tennispark, auf dessen Anlage jährlich eines der größten deutschen Damentennisturniere stattfindet. Für Wasserratten lässt das Parkbad mit seinem Naturerlebnisbad keine Wünsche offen. Die Peckeloher Seenplatte mit den idyllischen Campinganlagen, das Naturschutzgebiet „Versmolder Bruch“ und der urtümliche Stadtpark laden zum Verweilen ein. Auch Golfliebhaber haben in Versmold tolle Möglichkeiten ihr Talent unter Beweis zu stellen. Der Platz ist ein weitläufiges Areal und verfügt über eins der besten italienischen Restaurants der Stadt.
Ausstattung:
Kernsaniert: 1998 (+ Anbau)
Fenster: Kunststoff, thermopenverglast
Einbauküche (kann optional übernommen werden)
Garage mit dazugehöriger Werkstatt
Garten komplett eingezäunt
Terrasse und überdachte Sitzecke
Energiebedarf dieses Gebäudes: 249,0 kWh/m² *a)
Energieverbrauch dieses Gebäudes: 198,5 kWh/m²*a)
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren!!
Mindestgebot: 398.000,00 €
zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien & mehr übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
(Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu)
Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien & mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien & mehr, Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil 0172 2361067 E-Mail: info@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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