Familienglück am Fuße des Teutoburger Waldes

Ansicht_aus_dem_Garten
Grundriss
Grundrisse
verkauft
Immobilienart
Wohnhaus
Ort
Dissen a.TW
Kaufpreis
Mindestgebot 319.000 €
Wohnfläche m2
176m²
Grundstück m2
920m²
Heizung
Baujahr
1972
Etage
Keller
Ja
Zimmer
6
Garage/Stellplatz
1 Garage
Balkon/Terrasse
Ja
Energieausweis
Käuferprovision
3,57%
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer charmanten Siedlung mit einem freien Blick auf den Teutoburger Wald.
Wir suchen für dieses besondere Haus neue Eigentümer, die in ruhiger Naturlandschaft, aber dennoch zentral leben möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich, welchen man bei Bedarf, durch das rausnehmen einer Wand noch deutlich vergrößern könnte. Dazu findet man eine gemütliche Küche, durch die man auch direkten Zugang zum Garten hat. Neben zwei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden können befinden sich unten noch ein geräumiges Badezimmer und das Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer, eine weitere Küche und ein separates Wohnzimmer. Vom Obergeschoss erreicht man über eine sichere Treppe, den Dachboden. Dieser ist noch nicht ausgebaut, die Materialien sind aber bereits dafür vorhanden.
Dieses Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum befinden sich im Keller noch zwei Vorratsräume, ein Abstellraum und eine Werkstatt, die Männerherzen höherschlagen lässt.
Der Außenbereich dieser Immobilie spricht für sich. Neben einer Garage und reichlich Parkplätzen auf der Einfahrt, gibt es auch noch ein Carport. Der üppige Garten ist für niemanden einsehbar und ein Paradies für Klein und Groß. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und langen Grillabenden ein.
Aktuell wird diese Immobilie als Einfamilienhaus bewohnt, dem neuen Eigentümer steht jedoch nichts im Wege, es als Zweifamilienhaus zu nutzen und ggf. eine Etage zu vermieten. Alle nötigen Leitungen für diese Nutzung sind vorhanden.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und hat viel Potential für Veränderungen.
Die Voraussetzung für das Familienglück ist also definitiv gegeben.
Objektlage
Dissen a.TW liegt landschaftlich reizvoll am Südhang des Teutoburger Waldes und verkehrsgünstig an der A 33 im Städtedreieck Osnabrück, Bielefeld und Münster.
Osnabrück ist 24 km, Bielefeld 36 km entfernt und über die Autobahn schnell zu erreichen.
In Dissen leben über 10.000 Menschen und arbeiten mehr als 6.300 Beschäftigte in Großunternehmen mit einem Schwerpunkt in der Lebensmittelherstellung, in Handwerksbetrieben und Unternehmen des Mittelstandes.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt am Fuße des Teutoburger Waldes. Vom Garten hat man einen freien, unbebauten Blick auf den Teutoburger Wald.
Dissen ist eine familien- und kinderfreundliche Stadt. Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Sportfreianlage der Stadt Dissen hat für jedes Sportlerherz etwas zu bieten. Ob Fußballer oder Leichtathlet, rund um die Sportfreianlage stehen genügend Plätze für sportliche Betätigung zur Verfügung. Wasserliebhaber können das zentralgelegene Aktivbad nutzen.
Das Angebot an Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr vielseitig und umfangreich.
Alle Angebote sind naheliegend und gut zu erreichen.
Naturliebhaber kommen durch die unmittelbare Nähe des Waldes voll auf ihre Kosten und können in der reizvollen Umgebung Wandern, Walken und im Waldgasthof Röwekamp einkehren.


Ausstattung
- Kachelofen
- Bodenbeläge: Laminat und Fließen
- Einbauküche im oberen und unteren Bereich
- thermopenverglaste Sprossenfenster von 2004
- überall Rollläden, teilweise elektrisch
- Gas-Heizung von 1993
- Garage, Carport, Außenstellplätze
- Terrasse mit Markise
- Grundmauersanierung 2003/2004
- Strom- und Wasserleitungen erneuert 2009-2011
- Spitzdachboden: Dämmung, ausbaufähig, Material bereits vorhanden
- Entkalkungsanlage
- Brunnen für Gartenwasser


Sonstiges
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Ende der Widerrufsbelehrung.

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