HAUS AM LOUISENSEE

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reserviert
Immobilienart
Einfamilienhaus freistehend
Ort
33775 Versmold
Kaufpreis
79.000,00 €
Wohnfläche m2
40 qm
Grundstück m2
300 qm
Heizung
Gas - Heizung
Baujahr
1990
Etage
Keller
nein
Zimmer
3
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Balkon/Terrasse
Überdachte Terrasse
Energieausweis
Käuferprovision
zzgl. 3,57 inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Dieses schöne Ferienhaus wurde im Jahr 1990 im Fachwerkstil errichtet und verfügt über ein 300 qm großes Grundstück. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Wohnfläche umfasst ca. 40 qm, verteilt auf drei Zimmer. Das Wohnzimmer ist groß gestaltet mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich eine größere Abstellkammer. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Schlafzimmer, sowie die Galerie zum Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung ca. 250 Meter vom Louisensee entfernt. Dieser ca. 12.000 qm große Badesee mit zugehörigem Sandstrand ist nur für die Bewohner dieser Ferienhaussiedlung zugänglich. Direkt vor der Tür auf dem Hof befindet sich ein Stellplatz. Weitere Gästestellplätze bietet ein großer Parkplatz vor der Siedlung. Der Garten befindet sich in einem gepflegten Zustand, der durch eine Hecke nicht einsehbar ist. Auf der großen Terrasse lässt es sich auch bei starkem Sonnenschein gut aushalten. Für die Beheizung der Ferienhäuser befindet sich ein Tank mit Flüssiggas am Rande der Siedlung.
Objektlage
Idyllisch gelegen, umgeben von Natur und frischer Luft, befindet sich dieses Objekt direkt am Louisensee mit Sandstrand. Die Lage ist sehr ruhig, denn die Feriensiedlung befindet sich in einer Privatstraße, die in einer Sackgasse endet. Versmold ist ca. 6 km und Sassenberg ca. 4 km entfernt, die über alle Dinge des täglichen Bedarfs verfügen ( Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken, Ärzte etc.), mit dem Auto in wenigen Minuten gut erreichbar. Umliegende Bundesstraßen bieten gute Anbindungen in weiter entfernte Städte. Die Ferienanlage bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einen Minigolfplatz, aber auch eine 18 Loch Golfanlage. Der See wird Angelfreunde begeistern, eignet sich aber natürlich auch zum Schwimmen. Fahrradwege laden zu Touren mit dem Rad ein, Spaziergänger und Naturfreunde kommen auch auf ihre Kosten.
Ausstattung
eigener Stellplatz, überdachte Terrasse, Tageslichtbad mit Dusche, Badesee mit Sandstrand,Garten und Geräteschuppen
Sonstiges
***Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren ***
Mindestgebot: 79.000,00 € zzgl.3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der
bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil 01743269370 E-Mail: kim.sperlich@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.