Haus mit Vergangenheit sucht Ideen mit Zukunft

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205.000,00  EUR   |     |   171m²    |   6 Zimmer 

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Haus, in dem Sie sich verwirklichen können? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, finden Sie das Haus in herrlich ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft. Die Möglichkeiten, sich hier ein ganz individuelles Zuhause zu erschaffen, erahnt der Betrachter bereits beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs. Klare Raumstrukturen, hohe Decken und der Charme der 30iger Jahre, lassen jedes Bauherren Herz gleich höherschlagen. Soll es das freizügige Einfamilienhaus oder doch das Mehrgenerationenhaus werden? Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und hauchen dieser Immobilie neues Leben ein.

Versmold grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald. All diese Orte liegen in Niedersachsen (im Landkreis Osnabrück). Das Stadtgebiet grenzt im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden liegen in Nordrhein-Westfalen.
Familien finden in Versmold einen breit aufgestellten Einzelhandel, alle Schulformen, eine gute ärztliche Versorgung und jede Menge sportliche Möglichkeiten. Aktive Vereine bieten eine große Bandbreite an Sportarten, aber vor allem sind die erfolgreichen Handball- und Fußballmannschaften über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Gleiches gilt für den Tennispark, auf dessen Anlage jährlich eines der größten deutschen Damentennisturniere stattfindet. Für Wasserratten lässt das Parkbad mit seinem Naturerlebnisbad keine Wünsche offen. Die Peckeloher Seenplatte mit den idyllischen Campinganlagen, das Naturschutzgebiet „Versmolder Bruch“ und der urtümliche Stadtpark laden zum Verweilen ein.
Versmold befindet sich mittig im Länderdreieck von Bielefeld, Osnabrück und Münster. Die Städte Bielefeld und Osnabrück erreicht man, dank der Nähe zur A33, in kurzer Zeit.

Baujahr:  ca. 1932, Aufstockung 1964

Grundstück ca. 606 m²

Wohnfläche insgesamt ca. 210 m²

Kunststofffenster (sanierungsbedürftig)
Böden: Parkett, Fliesen, Steinböden, Holzböden,
Ölzentralheizung (Bj. 1998)
Garage, Teilkeller, uneinsehbarer Garten, Terrasse, Kaminanschluss

Aufteilung:
Erdgeschoss ca.: 105 m²
zzgl. ca.28 m²Nutzfläche im Anbau zzgl. Dachgeschoss

Obergeschoss ca.: 73 m²
Dachgeschoss: 2 ausgebaute Zimmer

Nutzfläche: ca. 65 m²

Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich, Wohn-u. Essbereich, Küche, Bad, Flur, Treppenhaus, Abstellraum, zwei Räume im Anbau

Obergeschoss
zwei Zimmer, Balkon, Bad, Abstellraum

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren!!

Mindestgebot: 205.000,00 €

Käufercourtage:
zzgl. 4,64 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt. Vielen Dank im Voraus.

Ihr Ansprechpartner:
Anja Sperlich
05423 9317430
0172 2361067

Haftungsausschluss
vivalog Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

(Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu)

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien & mehr, Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil 0172 2361067 E-Mail: info@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

Angebots-ID: 417
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 205.000,00  EUR
Provision für Käufer: 4,64 %
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 171 m²
Nutzfläche: 69 m²
Gesamtfläche: 250 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1936 / Aufstockung 1964
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie: einfach
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 285,5
Energieeffizienzklasse: H
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKellerDachbodenAbstellraumKamin