Helle Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Weitblick

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neu
Immobilienart
Etagenwohnung
Ort
33829 Borgholzhausen
Kaufpreis
149.000,00 €
Wohnfläche m2
79,00 qm
Grundstück m2
Heizung
Öl-Heizung
Baujahr
1967
Etage
1
Keller
Ja
Zimmer
4
Garage/Stellplatz
1
Balkon/Terrasse
Ja
Energieausweis
Liegt bei Besichtigung vor
Käuferprovision
zzgl. 3,57 inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Ansprechpartner
Objektbeschreibung
Die gepflegte 4 Zimmerwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Borgholzhausen.
Von dem Balkon genießt man einen wunderschönen Weitblick und die Ruhe.
Zur Wohnung gehören insgesamt vier Zimmer , Bad mit Badewanne und Fenster, WC mit Fenster, eine Küche und im Dachgeschoss weitere Nutzfläche, sowie ein ausgebautes Zimmer und ein Kellerraum, die vielseitig genutzt werden können.Eine eigene Garage +Stellplatz, sowie ein Gartenanteil inkl.Gartenhaus zur Sondernutzung, lädt zum Verweilen ein.
Schöne Wander-und Radwege, sowie die Nähe zum Teutoburger Wald bestätigen die Lagequalität.
Objektlage
Borgholzhausen liegt an einem Pass im Teutoburger Wald am nördlichen Rand der Westfälischen Bucht. Das Stadtzentrum liegt etwa einen Kilometer östlich der Johannisegge.
Höchster Punkt ist mit einer Höhe von 306 Metern der Hankenüll. Borgholzhausen grenzt an die Städte Versmold im Südwesten, Halle (Westfalen) im Südosten und Werther im Osten, die wie Borgholzhausen dem Kreis Gütersloh angehören.
Im Norden und Westen grenzt Borgholzhausen an die Stadt Melle sowie an die Stadt Dissen, die beide zum niedersächsischen Landkreis Osnabrück gehören.
In Borgholzhausen leben knapp 9.000 Menschen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich zentral und sind schnell zu erreichen.
Die Stadt verfügt über Kitas , einer Grundschule und einer Gesamtschule.
Das Freibad, die Freilichtbühne, das Ravensberger Stadion und der Luisenturm laden in der Freizeit zu Spaß und Vergnügen ein. Naturliebhaber kommen durch die ländliche Region und durch die unmittelbare


Nähe des Teutoburger Waldes voll auf ihre Kosten.
Durch den ca. 2 km entfernten Bahnhof und der Bundesstraße 68, sowie die umliegende B 476 und die Autobahn 33, können Sie die nächsten Großstädte Bielefeld (ca. 20 km) und Osnabrück (ca. 30 km) schnell und einfach erreichen.
Ausstattung
- Garage + Stellplatz
- Kellerraum
- Balkon + Gartenanteil + Gartenhaus
- alle Bäder mit Fenster
- Nutzfläche im Dachgeschoss
Sonstiges
*** Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren***
Mindestgebot:149.000,00 € zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner: Herr Kim Nurettin Sperlich
E-Mail: kim.sperlich@vivalog.de
Mobil: +49 174 3269370


Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der
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Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil 01743269370 E-Mail: kim.sperlich@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.