historisch, rentabel, zentral

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690.000,00 EUR   |     |   257m²    |   9 Zimmer 

Mitten im historischen Stadtkern liegt dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Die mehrgeschossige Immobilie ist in zwei Gewerbe- und vier Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 27 m² und 90 m² und die zwei Gewerbeeinheiten unterteilen sich in 85 m² und 130 m².Die Läden und die Wohnungen sind überwiegend seit vielen Jahren an solide und solvente Mieter vermietet. Eine Wohnung steht zurzeit frei.Die Immobilie, die sich ästhetisch aus einem Fachwerkbau aus dem vermutlich 18. Jahrhundert und einem direkt angrenzenden Putzbau aus den Jahren 1860/1870 zusammensetzt, begeistert den Betrachter mit wertvollen, sichtbar erhaltenswerten Elementen und ist ein wahres Schmuckstück im Haller Zentrum.

Objektlage

Die Stadt Halle (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Eingebettet in die Landschaft des Teutoburger Waldes trifft man im historischen Stadtkern von Halle immer wieder auf Spuren der über 750jährigen Stadtgeschichte. Es bieten sich attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Golfen, Radfahren, Wandern und Reiten an. Sportvereine runden das Angebot vielfältig ab. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Bahnhof, alle Schulformen und Kindergärten befinden sich nahe dem Haller Zentrum. Durch die angenehme Verkehrsanbindung an das Straßennetz und die A33, die Buslinien und den Schienenverkehr erreichen Sie die umliegenden Orte, sowie  Bielefeld und Osnabrück in kürzester Zeit.

Objektdaten
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Bauweise: massiv, teilweise Fachwerk, das Haus ist denkmalgeschützt
Keller: Teilkeller
Baujahr: ca. 1800 fortlaufend renoviert
Grundstück: ca. 326 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 257 m² – 4 Wohneinheiten
Gewerbefläche: ca. 215 m² – 2 Läden
Erzielbare Kaltmiete: 3.460,00 € / Monat
Aufteilung: Erdgeschoss ca. 130 m²: Laden Einzelhandel Bekleidung
Erdgeschoss ca. 85 m²: Laden Einzelhandel Tee u. Kaffeespezialitäten
Obergeschoss Wohnung links ca. 90 m²: Küche, Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer
Obergeschoss Wohnung rechts ca. 73 m²: Küche, Flur, Bad, 1 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer
Dachgeschoss Wohnung links ca. 68 m²:  Küche, Flur, Diele, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer
Dachgeschoss Wohnung rechts ca. 27 m²: Einzimmerappartement, Bad mit Fenster

Fenster: Kunststofffenster Thermopenverglasung, teilweise Holzfenster Thermopenverglasung
Fenster wurden in Erdgeschoss 2008 komplett erneuert
Böden: Laminat, PVC, Teppichboden
Heizung: Gasetagenheizungen
Zus. Objektangaben: Teilkeller, Wasseruhren
Energieausweistyp: denkmalgeschützt, kein Ausweis notwendig
Besichtigung: nach Vereinbarung
Angebotsform: Bieterverfahren
Mindestgebot:
690.000,- €
Käufercourtage: zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Eigentümerzustimmung vorausgesetzt

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, da vivalog Immobilien & mehr auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.
vivalog Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
(Grundrisse nicht maßstabsgetreu)
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien & mehr, Borgholzhauser Str. 8 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 0172-2361067, E-Mail: info@vivalog.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An vivalog Immobilien & mehr, Borgholzhauser Str. 8 33775 Versmold
Tel.: 05423 9317430, Mobil: 0172-2361067, E-Mail: info@vivalog.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

 

 

 

Angebots-ID: 421
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Gesamtmiete: 3.460,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 257 m²
Grundstücksfläche: 326 m²
Nutzfläche: 106 m²
Gesamtfläche: 472 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1800
Letzte Renovierung: fortlaufend
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Etagenheizungen
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: nicht notwendig
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