Hochwertig ausgestattes Zuhause mit Charakter

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497.000,00 EUR   |     |   207m²    |   6 Zimmer 

Dieses durchsanierte Haus aus den zwanziger Jahren wird Sie begeistern. Harmonisch fügt sich der Anbau mit der Verklinkerung an das glatt verputzte und gestrichene Haupthaus. Hier finden Sie einen ausgewählten Stil aus charmant, rustikal und zugleich modern. Das Innenfachwerk im Eingangsbereich ist nicht nur für Altbaufans ein wahrer Hingucker. Dieses Haus gibt Ihrer Persönlichkeit Raum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit besten Materialien einzigartig umgebaut, lässt es den Betrachter schon jetzt erahnen, welch ein gemütliches Zuhause ihn hier erwartet. Kinderspielwiese und Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre bietet der sehr gepflegte und uneinsehbare Garten. Die großen Terrassen laden zum Sonnenbaden und relaxen ein. Im Wohnzimmer beschert ein Kaminofen wohlige Stunden in der kalten Jahreszeit. Für die Individualisten und Platzliebhaber, ermöglicht das Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve von ca. 70 qm Wohnfläche. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Eine übergroße Garage, ein Carport und ausreichend PKW – Stellfläche vor dem Haus runden dieses perfekte Angebot ab.

Die Stadt Halle (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Eingebettet in die Landschaft des Teutoburger Waldes trifft man im historischen Stadtkern von Halle immer wieder auf Spuren der über 750jährigen Stadtgeschichte. Es bieten sich attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Golfen, Radfahren, Wandern und Reiten an. Sportvereine runden das Angebot vielfältig ab. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Bahnhof, alle Schulformen und Kindergärten befinden sich nahe dem Haller Zentrum. Durch die angenehme Verkehrsanbindung an das Straßennetz und die A33, die Buslinien und den Schienenverkehr erreichen Sie die umliegenden Städte, Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück in kürzester Zeit.

Ausstattung:

elektrische Rollläden, Kaminofen, Videoüberwachung, Fußbodenheizung im Bad, Küche, Essbereich und einem Zimmer
Brunnen, Entkalkungsanlage, Klimaanlage
alle Türen 2,20 m hoch, Sat.-Anlage,
übergroße Garage mit elektr. Tor, Carport,
PKW Stellplätze, Schuppen für Fahrräder
Kunststofffenster / 1,1 W/(m2K)
innenliegende Sprossen
Gaszentralheizung Bj. 1994
fortlaufend modernisiert: unter anderem
vor ca. 10 Jahren neues Dach (Tonpfannen)
Abwasserrohre erneuert (Kunststoff)
Umbau der Küche inkl. Fußbodenheizung
Das große Bad wurde vor 3 Jahren saniert

Energiekennwert: 156,3 (m²*a)

Kaufpreis:
497.000,00 €

Käufercourtage: zzgl. 4,76% Käufercourtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis

 

Käufercourtage:
zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Eigentümerzustimmung vorbehalten
Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt. Vielen Dank im Voraus.

Ihr Ansprechpartner:
Anja Sperlich
05423 9317430
0172 2361067

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(Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu)

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien & mehr, Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil 0172 2361067 E-Mail: info@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Angebots-ID: 416
Kaufpreis: 497.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 750 m²
Nutzfläche: 150 m²
Etage: 2
Baujahr: 1924
Letzte Renovierung: 2012
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: hochwetig
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 156,3
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerKabel/Sat-TVDSL/Internet

33790 Halle
Deutschland