Ihr Wohnhaus mit vielen Facetten

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K_che_EG_2
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Wohnzimmer_EG2
Esszimmer_EG
Kaminofen_EG
Kinderzimmer_EG
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K_che_EG
Badezimmer_EG
Schlafzimmer1OG
1OG_Balkon
Ansicht_Garten
keinstatus
Immobilienart
Wohnhaus
Ort
Versmold /Peckeloh
Kaufpreis
439.000€
Wohnfläche m2
213m²
Grundstück m2
766m²
Heizung
Gas - Heizung (neu 2020)
Baujahr
1966
Etage
3
Keller
voll unterkellert
Zimmer
9
Garage/Stellplatz
6
Balkon/Terrasse
Ja
Energieausweis
vorhanden
Käuferprovision
4,76% inkl. Gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus sucht nach neuen Eigentümern. Die Immobilie bietet viele unterschiedliche Möglichkeiten. Sie können mit Ihrer großen Familie selber darin wohnen und/oder Sie unterstützen Ihre Finanzierung durch Mieteinnahmen. Ak-tuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet.
Auch als Anlageobjekt eignet sich dieses Haus sehr gut. In ruhiger, gewachse-ner Nachbarschaft kann hier vieles möglich werden.
Die Erdgeschoss Wohnung ist mit 95 m² und Terrasse mit Zugang in den schö-nen, gepflegten Garten sehr attraktiv. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 61 m² Wohnung mit einem schönen Balkon. Diese Wohnung steht derzeit leer, was sich jetzt in der Verkaufsphase bewusst nicht ändern wird.
Die gemütliche Dachgeschoss Wohnung mit 57 m², ist ebenso wie die Erdge-schoss Wohnung zurzeit vermietet. Der Vollkeller, ein großer (neu gepflasterter) Hof, zwei Garagen und weitere Geräteschuppen runden dieses sehr interessantes Angebot ab.
Objektlage
Peckeloh ist ein Ortsteil im ostwestfälischen Versmold im Kreis Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Einschließlich der Siedlungsgebiete Sandort, Wöste, Buschort, Hollmort und Vorbruch wohnen auf einer Fläche von etwa 1700 Hektar rund 3500 Einwohner. Somit ist Peckeloh, nach dem Ortsbezirk der Versmolder Innenstadt, der bevölkerungsreichste Stadtteil der ostwestfälischen Gemeinde Versmold. Mit seiner Lage an der Grenze zu Sassenberg im Westen ist Peckeloh für den Altkreis Halle das Tor zum Münsterland.
Die Stadt Versmold befindet sich mittig im Länderdreieck von Bielefeld, Osnabrück und Münster.
Dank der Nähe der A33 erreicht man Bielefeld und Osnabrück in kürzester Zeit.
Peckeloh liegt an der B 476 und ist mit der Buslinie 71 stündlich mit der Kreisstadt Gütersloh verbunden. An Schultagen fährt auch die Linie 89 nach Halle (Westf.) und die Buslinie 91 von Peckeloh über Versmold nach Borgholzhausen.
In Versmold/ Peckeloh findet man einen breit aufgestellten Einzelhandel, alle Schulformen, eine gute medizinische Versorgung und eine große Bandbreite an sportlichen Aktivitäten, u.a. Fußball, Handball und Tennis. Für Wasseratten lässt das Parkbad mit seinem Naturerlebnispark keine Wünsche offen.
Golfliebhaber haben auf dem Peckeloher Schultenhof tolle Möglichkeiten ihr Talent unter Beweis zu stellen.
Peckeloh verfügt über eine Kita und der Grundschule Peckeloh.
Die Peckeloher Seenplatte mit den idyllischen Anlagen, das Naturschutzgebiet „Versmolder Bruch“ und der urtümliche Stadtpark laden zum Verweilen ein.
Kurz gesagt: Versmold ist eine sehr vielfältige und attraktive Stadt für Immobilieninvestments jeglicher Art.
Ausstattung
- Aktuelle Nettokaltmieten: 1.095 €
- Mögliche Nettokaltmieten: 1.525 €
- Sauna im Keller
- Kinderspielplatz direkt gegenüber
- Geräteschuppen im Garten
- Zwei Garagen
- neu gepflasteter Hof
- komplette Elektrik erneuert (2020)
- separater Kellerraum für jede Wohnung
- alle Wohnungen sind autark
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- neue Türen im Erdgeschoss
- Aktuelle Nettokaltmieten: 1.095 €
- Mögliche Nettokaltmieten: 1.525 €
- Sauna im Keller
- Kinderspielplatz direkt gegenüber
- Geräteschuppen im Garten
- Zwei Garagen
- neu gepflasteter Hof
- komplette Elektrik erneuert (2020)
- separater Kellerraum für jede Wohnung
- alle Wohnungen sind autark
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- neue Türen im Erdgeschoss
- Fenster von 1990
- Gegensprechanlagen in jeder Wohnung
- Überall Rollläden
- Neuer Boden auf dem Balkon verlegt
- Alle Bäder mit Fenster
- SAT Anschluss
- Kaminofen im EG

Sonstiges
Die vivalog GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
(Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu)
Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit der vivalog GmbH vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog GmbH, Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil 0172 2361067 E-Mail: info@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an die vivalog GmbH. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da die vivalog GmbH auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit der vivalog GmbH vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.