Interessantes Investment zum Jahresendspurt

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Objektbeschreibung: Dieses einzigartige, historische Gebäude prägt das Stadtbild von Versmold. Es entspricht nach wie vor den ursprünglichen Strukturen, die nahezu unverändert erhalten sind. Das „Hotel zur Post“ entstand um 1900 und war für Durchreisende, sowie für die Versmolder eine bedeutende Institution und Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens. Das Gebäude verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, einen Hotelbetrieb mit neun Zimmern im Obergeschoss und zwei vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss. Zahlreiche Parkplätze, welche zu der Immobilie gehören, runden das Angebot ab. Die Gaststätte und die Shisha- Bar im Erdgeschoss haben sich über die Jahre zu beliebten Anlaufpunkten etabliert und sind aus der Stadt nicht mehr wegzudenken. Der dazugehörige Biergarten, sowie die große Terrasse laden in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen ein. Die attraktive Stadtlage, die gute Anbindung zur Autobahn und die industrielle Infrastruktur der Stadt machen diese Immobilie zu einem interessanten Projekt für zukunftsorientierte Investoren.   Objektlage: Versmold befindet sich mittig im Länderdreieck von Bielefeld, Osnabrück und Münster. Die Städte Bielefeld und Osnabrück erreicht man, dank der Nähe zur A33, in kürzester Zeit. Versmold grenzt im Nordwesten an Bad Laer sowie im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald. All diese Orte liegen in Niedersachsen (im Landkreis Osnabrück). Das Stadtgebiet grenzt im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel im Kreis Gütersloh und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf. Diese Gemeinden liegen in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund der attraktiven geografischen Lage, ist Versmold eine Stadt mit sehr viel Industrie vor Ort. Viele erfolgreiche, auch international agierende Unternehmen haben hier Ihren Hauptsitz. Dadurch ist auch der Immobilienmarkt in der Stadt sehr begehrt. Aber auch Familien und Einzelpersonen kommen in Versmold voll auf ihre Kosten. Versmold verfügt über einen breit aufgestellten Einzelhandel, eine sehr gute medizinische Versorgung und sogar alle Schulformen sind zu finden. Aktive Vereine bieten eine große Bandbreite an Sportarten, aber vor allem sind die erfolgreichen Handball- und Fußballmannschaften über die Stadtgrenzen hinaus sehr bekannt. Gleiches gilt für den Tennispark, auf dessen Anlage jährlich eines der größten deutschen Damentennisturniere stattfindet. Die Peckeloher Seenplatte mit den idyllischen Campinganlagen und das Naturschutzgebiet „Versmolder Bruch“ und der urtümliche Stadtpark laden zum Verweilen ein. Auch Golfliebhaber haben in Versmold tolle Möglichkeiten ihr Talent unter Beweis zu stellen. Der Platz ist ein weitläufiges Areal und verfügt über eins der besten italienischen Restaurants der Stadt. Kurz gesagt: Versmold ist eine sehr vielfältige und attraktive Stadt für Immobilieninvestments jeglicher Art.   Ausstattung: Objektart: Anlageimmobilie
– zwei Gewerbeeinheiten (Gaststätte & Shisha Bar) – Hotelbetrieb (9 Zimmer inklusive eigenem Badezimmer) – zwei Wohneinheiten Bauweise: zweigeschossiger Putzbau Keller: Vollkeller Baujahr: ca. 1900/05 Denkmalschutz seit: 1995 Grundstück:. 1133 m2 Wohnflächen: ca. 228,09 m2 Gewerbeflächen: ca. 453,69 m2 Fenster: Holz, thermopenverglast Heizung: Gas Parkplätze: vorhanden, mind. 16 Stück  
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Ende der Widerrufsbelehrung.   Allgemeine Geschäftsbedingungen: Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien & mehr Anja Sperlich e.Kfr. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien & mehr auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien & mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Angebots-ID: 424
Kaufpreis: auf Anfrage EUR
Provision für Käufer: 5,95 %
Grundstücksfläche: 1.133,00 m²
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2000
Heizungsart: Gas

33775 Versmold