Kein Haus von der Stange: Erschaffen Sie sich Ihren Wohntraum!
neu
Mindestgebot
150.000€
Zimmer
6
Wohnfläche m2
ca. 149,5 qm
Immobilienart
Bauernhaus
Ort
33829 Borgholzhausen
Grundstück m2
ca. 1843 qm
Baujahr
1843
Heizung
nicht vorhanden
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Energieausweis
Dieses Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Ansprechpartner
Anja Sperlich +49(0)172 2361 067
Objektbeschreibung
Manche Immobilien kauft man nicht wegen ihres aktuellen Zustands – sondern wegen der Möglichkeiten, die sie bieten. Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1826 ist genau so eine seltene Gelegenheit.
In traumhafter, ruhiger Lage gelegen, bietet das Anwesen eine Freiheit und Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden sind. Umgeben von Natur, fernab von Hektik und dicht bebauten Wohngebieten, eröffnet sich hier die Chance, einen ganz persönlichen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das historische Bauernhaus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung beziehungsweise Erneuerung erforderlich macht. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Die Immobilie sollte daher als Projekt für Käufer betrachtet werden, die den Charme alter Bausubstanz erkennen und bereit sind, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Gerade die außergewöhnliche Lage macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Vergleichbare Grundstücke und Hofstellen kommen nur äußerst selten auf den Markt. Ob als privates Wohnparadies, naturnaher Rückzugsort oder langfristiges Herzensprojekt – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Die beigefügten Bilder und das Video vermitteln einen Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieses Ortes. Vor Ort entfaltet die Immobilie jedoch erst ihre ganze Wirkung: die Weite, die Ruhe und das Gefühl, einen Platz gefunden zu haben, an dem sich Wohnträume verwirklichen lassen.
Wer nicht nach einem sofort bezugsfertigen Haus sucht, sondern nach einer außergewöhnlichen Lage mit Seltenheitswert und der Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen, findet hier eine Gelegenheit, die nur selten angeboten wird.
In traumhafter, ruhiger Lage gelegen, bietet das Anwesen eine Freiheit und Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden sind. Umgeben von Natur, fernab von Hektik und dicht bebauten Wohngebieten, eröffnet sich hier die Chance, einen ganz persönlichen Rückzugsort nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das historische Bauernhaus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung beziehungsweise Erneuerung erforderlich macht. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden. Die Immobilie sollte daher als Projekt für Käufer betrachtet werden, die den Charme alter Bausubstanz erkennen und bereit sind, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Gerade die außergewöhnliche Lage macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Vergleichbare Grundstücke und Hofstellen kommen nur äußerst selten auf den Markt. Ob als privates Wohnparadies, naturnaher Rückzugsort oder langfristiges Herzensprojekt – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Die beigefügten Bilder und das Video vermitteln einen Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieses Ortes. Vor Ort entfaltet die Immobilie jedoch erst ihre ganze Wirkung: die Weite, die Ruhe und das Gefühl, einen Platz gefunden zu haben, an dem sich Wohnträume verwirklichen lassen.
Wer nicht nach einem sofort bezugsfertigen Haus sucht, sondern nach einer außergewöhnlichen Lage mit Seltenheitswert und der Chance, etwas ganz Eigenes zu schaffen, findet hier eine Gelegenheit, die nur selten angeboten wird.
Objektlage
Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage im Borgholzhausener Ortsteil Holtfeld. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen Hofstruktur. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit – ideale Voraussetzungen für alle, die dem Alltag entfliehen und das Leben auf dem Land schätzen. Holtfeld gehört zu den ländlich geprägten Ortsteilen von Borgholzhausen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn A33. Die reizvolle Landschaft am Rand des Teutoburger Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Solch freie und unverbaute Lagen mit historischem Hofcharakter sind heute nur noch selten am Markt verfügbar.
Ausstattung
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Mindestgebot: 150.000€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Mindestgebot: 150.000€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.