Klein. Fein. Dein.
neu
Mindestgebot
59.000€
Zimmer
2
Wohnfläche m2
33qm
Immobilienart
Eigentumswohnung
Ort
33824 Werther
Baujahr
1974
Heizung
Blockheizkraftwerk
Keller
vorhanden
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 133kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Wesentliche Energieträger: Öl
Käuferprovision
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Mindestgebot: 59.000€ zzgl. 5.000€ (unabhängig vom Kaufpreis) Käufercourtage inkl. MwSt. Eigentümerzustimmung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Kim Nurettin Sperlich +49(0)174 3269370
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 33 m² eine kompakte und funktionale Wohnlösung. Die Wohnung befindet sich im Haus 1 der Wohnanlage und verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie einen praktischen Abstellraum auf derselben Ebene.
Das Gebäude wurde 1974 errichtet und im Jahr 2012 energetisch modernisiert. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, das mehrere Gebäudekomplexe versorgt.
Durch die kompakte Größe eignet sich die Wohnung besonders als attraktive Kapitalanlage, Zweitwohnung oder gemütliches eigenes Zuhause. Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf überschaubare Wohnkosten und eine praktische Raumaufteilung legen.
Ein besonderer Vorteil: Die vorhandenen Bodenbeläge wurden bereits entfernt. Dadurch kann der neue Boden ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack ausgewählt und verlegt werden. Auch die Wände können mit einem frischen Anstrich individuell gestaltet werden.
So lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand zum eigenen kleinen Zuhause machen.
Das Gebäude wurde 1974 errichtet und im Jahr 2012 energetisch modernisiert. Die Beheizung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, das mehrere Gebäudekomplexe versorgt.
Durch die kompakte Größe eignet sich die Wohnung besonders als attraktive Kapitalanlage, Zweitwohnung oder gemütliches eigenes Zuhause. Eine interessante Immobilie für alle, die Wert auf überschaubare Wohnkosten und eine praktische Raumaufteilung legen.
Ein besonderer Vorteil: Die vorhandenen Bodenbeläge wurden bereits entfernt. Dadurch kann der neue Boden ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack ausgewählt und verlegt werden. Auch die Wände können mit einem frischen Anstrich individuell gestaltet werden.
So lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand zum eigenen kleinen Zuhause machen.
Objektlage
Die Wohnung befindet sich in Werther (Westf.), einer beliebten Stadt im Kreis Gütersloh. Werther überzeugt durch eine angenehme Wohnlage, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die umliegenden Städte wie Bielefeld und Gütersloh bieten sich durch die gute Verkehrsanbindung für Beruf, Freizeit und Shopping an.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und naturnaher Lage macht Werther zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und naturnaher Lage macht Werther zu einem attraktiven Wohnstandort.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Kellerraum
- Außenstellpaltz
- Kellerraum
- Außenstellpaltz
Sonstiges
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Mindestgebot: 59.000€ zzgl. 5.000€ (unabhängig vom Kaufpreis) Käufercourtage inkl. MwSt.
Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
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Widerrufsrecht:
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Folgen des Widerrufs
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Ende der Widerrufsbelehrung.
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