Mehr Wohnqualität im energieeffizienten Einfamilienhaus
neu
Mindestgebot
385.000€
Zimmer
6
Wohnfläche m2
ca. 114 qm
Immobilienart
Einfamilienhaus (freistehend)
Ort
33790 Halle Westfalen
Grundstück m2
ca. 473 qm
Baujahr
2005
Heizung
Ofenheizung (Holz)
Keller
nein
Garage/Stellplatz
Carport & Stellplatz
Balkon/Terrasse
Terrasse
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 65,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Wesentliche Energieträger: Holz
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Ansprechpartner
Anja Sperlich +49(0)172 2361 067
Objektbeschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzept. Auf rund 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen in Verbindung mit den harmonischen Materialien ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Sichtbare Holzelemente und stilvolle Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und unterstreichen die hochwertige Ausstrahlung der Immobilie.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, Entspannen und Genießen. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einem zukunftsorientierten Gesamtkonzept und energieeffizienter Ausstattung. Hier verbinden sich modernes Design, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise.
Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen in Verbindung mit den harmonischen Materialien ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Sichtbare Holzelemente und stilvolle Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und unterstreichen die hochwertige Ausstrahlung der Immobilie.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben, Entspannen und Genießen. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit einem zukunftsorientierten Gesamtkonzept und energieeffizienter Ausstattung. Hier verbinden sich modernes Design, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise.
Objektlage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Halle (Westfalen) – eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Das Zentrum von Halle (Westf.) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag.
Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert: Die reizvolle Umgebung des Teutoburger Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück – sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Eine Wohnlage, die naturnahes Leben, Familienfreundlichkeit und moderne Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.
Das Zentrum von Halle (Westf.) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag.
Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert: Die reizvolle Umgebung des Teutoburger Waldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück – sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Eine Wohnlage, die naturnahes Leben, Familienfreundlichkeit und moderne Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet.
Ausstattung
EG: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich,
offene Küche
OG: offener Wohnbereich, zwei Zimmer, großes Bad
mit Wanne und Dusche
DG: Abstellmöglichkeiten, Beherbergt den
Warmwasserspeicher und Heizungssteuerung
offene Küche
OG: offener Wohnbereich, zwei Zimmer, großes Bad
mit Wanne und Dusche
DG: Abstellmöglichkeiten, Beherbergt den
Warmwasserspeicher und Heizungssteuerung
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Mindestgebot: 385.000€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Mindestgebot: 385.000€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss:
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Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.