Schlüssel umdrehen und wohlfühlen

Merkliste (0)
415.000 EUR   |     |   170m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung

Das rund 170 m² große Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über zwei Geschosse und überzeugt durch eine moderne und gradlinige Architektur. Perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer jungen Familie bietet das Haus verschiedene Zonen des Wohnens, wie einen flexiblen Arbeitsbereich, private Rückzugsmöglichkeiten und den zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Über den zweiten Hauseingang gelangt man in den integrierten Arbeitsbereich. So ist getrenntes Arbeiten und Wohnen garantiert. Das gesamte Erscheinungsbild perfektioniert sich durch den frisch gestrichenen Außenputz und dem malerisch, außergewöhnlich schön angelegten Garten. In dieser Oase mit Gartenteich und den verschiedenen Sitzecken wird die Freizeit zum Kurzurlaub.

Zum großzügigen Platzangebot gehört eine Doppelgarage mit dem angrenzenden Geräteschuppen.

 

Objektlage

Die Stadt Halle (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Eingebettet in die Landschaft des Teutoburger Waldes trifft man im historischen Stadtkern von Halle immer wieder auf Spuren der über 750jährigen Stadtgeschichte. Es bieten sich attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Golfen, Radfahren, Wandern und Reiten an. Sportvereine runden das Angebot vielfältig ab. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Bahnhof, alle Schulformen und Kindergärten befinden sich nahe dem Haller Zentrum. Die Innenstadt von Bielefeld und Osnabrück erreichen Sie schnell mit dem Zug oder dem Auto oder über die A33.

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert    23 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse   A+

Bedarfsausweis (inkl. Warmwasser)

westenlicher Energieträger  Strom

 

Aufteilung: Erdgeschoss:

Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum

Zusätzliche Objektangaben:

 

 

 

Obergeschoss:

vier Zimmer, Ankleideraum, zwei Bäder

 

Luft-Wasser- Wärmepumpe mit Solar für Warmwasser
Fußbodenheizung, Rollläden, Doppelgarage mit Abstellraum, Kaminanschluss,
Blower Door Zertifikat,
Kaminofen und Küche können optional übernommen werden

 

 

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, da vivalog Immobilien & mehr auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.

vivalog Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.

Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

(Grundrisse nicht maßstabsgetreu)

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien & mehr, Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil 0172 2361067 E-Mail: info@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An vivalog Immobilien & mehr, Versmolder Str. 9, 33829 Borgholzhausen
Tel.: 05425-9557176, Fax.: 05425-9556631, E-Mail: info@vivalog.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

 

 

Kaufpreis: 415.000,00 €

zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt. vom  notariell beurkundeten Kaufpreis

 

Angebots-ID: 406-1
Kaufpreis: 415.000 EUR
Provision für Verkäufer: 4,76 %
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 643 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2009
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Verinbarung
Heizungsart: Luft-Wasser- Wärmepumpe mit Solar für Warmwasser
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 23 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Garage Stellplatz Garten Terrasse Gäste-WC Speicher