Modernes Leben auf dem Land

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497.000,- EUR   |     |   ca. 381m² + Ausbaureservem²    |   9 Zimmer 

Im Außenbereich von Versmold, unweit des idyllischen Dorfkerns von Bockhorst, befindet sich dieser umfangreich renovierte Resthof. Das individuelle Raumkonzept erfüllt die Ansprüche eines gehobenen, abwechslungsreichen Lifestyles. Besondere Highlights sind zweifelsohne die offenen Wohn-Essbereiche der beiden Wohneinheiten. Die großzügigen Wohnräume und modern ausgestatteten Badezimmer präsentieren sich als wahre Relax-Oasen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen seitens der Eigentümer durchgeführt, die das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentieren.

Im Dachgeschoss besteht  noch Potential dieses auszubauen, dadurch zusätzliche Wohnfläche zu generieren und durch seine mannigfaltige Nutzungsmöglichkeit weitere Räume für Ihren einzigartigen Lebenstraum zu schaffen.

Ebenso interessant präsentiert sich die Außenanlage. So wurde eine Scheune im Jahr 2014 komplett saniert und zu einer Gewerbehalle umgebaut. Es bietet sich die Option das Gebäude weiter vermietet zu lassen oder eventuell Wohnen und  Arbeiten mit einander zu verbinden.

Hier findet der Betrachter eine Immobilie, die die Persönlichkeit ihres Eigentümers wiederspiegelt und ihm das gute Gefühl von einem modernen Leben auf dem Land mit viel Großzügigkeit und Geborgenheit ermöglicht.

Zusätzliche  Objektangaben:

Wohnung 2:

Wohndiele, zwei Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellräume, Hauswirtschaftraum

Dachgeschoss:

Flur, drei Zimmer, Bad, große Ausbaureserve

Wohnung 1:

Flur, drei Zimmer, Küche, Bad

Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, sind aber auch mit einander verbunden.

 

Fußbodenheizung im Badezimmer,

Terrasse, Balkon,

modernisierte Scheune (Gewerbefläche) , Stallgebäude (renovierungsbedürftig)

 

Photovoltaikanlage:

Die Photovoltaikanlage ist noch für mehrere Jahre verpachtet.

 

Objektlage

In wunderschöner Alleinlage im Versmolder Ortsteil Bockhorst befindet sich dieser Resthof. Die Städte Versmold und Dissen sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Um schnell nach Osnabrück und Bielefeld zu gelangen steht Ihnen die ca. 2,5 km entfernte Autobahnauffahrt der A33 zur Verfügung. Bockhorst ist ein Stadtteil von Versmold und liegt direkt an der niedersächsischen Landesgrenze im Nordwesten des Kreises Gütersloh, Nordrhein-Westfalen. Einschließlich der Siedlungsbereiche Siedinghausen und Halstenbeck wohnen auf einer Fläche von ca. 1645 Hektar rund 2000 Einwohner.

In Bockhorst finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gaststätten etc. Versmold  ist eine kreisangehörige Stadt des  Kreises Gütersloh in Nordrhein Westfalen. Nächstgrößere Städte sind Gütersloh in 26 Km Entfernung, Bielefeld, Osnabrück, beide in 32 Km Entfernung und Münster in 46 Km Entfernung. Versmold verfügt über die A33 gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördlicher Richtung. Die B 68 führt ins niedersächsische Osnabrück und nach Bielefeld. In südwestlicher Richtung liegt der Nachbarkreis Warendorf.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, da vivalog Immobilien & mehr auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.

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Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

(Grundrisse nicht maßstabsgetreu)

Kaufpreis:      497.000,- €

zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt. vom  notariell beurkundeten Kaufpreis

Angebots-ID: 402
Kaufpreis: 497.000,- EUR
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: ca. 381m² + Ausbaureserve m²
Grundstücksfläche: ca. 17.072 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1907
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: top gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl + Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 165,3
Art des Energieausweises: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Barrierefrei Stellplatz Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Dachboden