"Oase der Ruhe: Charmantes Haus mit großem Garten"
verkauft
Kaufpreis
380.000,00 EUR
Zimmer
6
Wohnfläche m2
211,00 qm
Immobilienart
Einfamilienhaus (freistehend)
Ort
33775 Versmold
Grundstück m2
1.576,00qm
Baujahr
1983
Heizung
Öl-Heizung
Keller
ja
Etage
2
Garage/Stellplatz
Garage
Balkon/Terrasse
ja
Energieausweis
liegt bei Besichtigung vor
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Mindestgebot 380.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Eigentümerzustimmung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation , als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Kim Nurettin Sperlich +49(0)174 3269 370
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Oesterweg! Diese exquisite Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Oesterweg und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das großzügige Grundstück umgibt das Haus mit üppigem Grün und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Hier können Sie Ihren eigenen Garten Eden schaffen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die großzügigen Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Wohnträume. Egal ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder ein privater Rückzugsort Dachgeschoss mit Blick in den Garten – hier finden Sie genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Die ruhige Lage in von Oesterweg garantiert Ihnen eine angenehme Wohnqualität fernab vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und bequem zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot. Dieses Haus mit großzügigem Grundstück, hellem Wohnraum und großzügigen Räumen wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage von Oesterweg und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das großzügige Grundstück umgibt das Haus mit üppigem Grün und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Hier können Sie Ihren eigenen Garten Eden schaffen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und Offenheit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die großzügigen Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer Wohnträume. Egal ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder ein privater Rückzugsort Dachgeschoss mit Blick in den Garten – hier finden Sie genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse.
Die ruhige Lage in von Oesterweg garantiert Ihnen eine angenehme Wohnqualität fernab vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und bequem zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot. Dieses Haus mit großzügigem Grundstück, hellem Wohnraum und großzügigen Räumen wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Objektlage
befindet sich im Kreis Gütersloh, etwa 20 Kilometer südwestlich von Bielefeld. Versmold liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe und ist von landwirtschaftlich geprägter Umgebung umgeben.
Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 91 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von ungefähr 20.000 Einwohnern. Versmold besteht aus dem Stadtkern sowie mehreren umliegenden Ortsteilen.
Die geografische Lage von Versmold zeichnet sich durch ihre Nähe zum Teutoburger Wald aus, der sich südlich der Stadt erstreckt. Die umliegende Landschaft ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Durch Versmold fließt zudem der Fluss Hessel, der sich malerisch durch die Stadt schlängelt.
Versmold ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn
Versmold ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A33 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld, Osnabrück und Münster. Zudem verfügt Versmold über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bietet.
In der Stadt selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem das Schloss Möhler, das als Veranstaltungsort dient, sowie die Stadtkirche St. Petri, eine historische Kirche mit einer markanten Architektur.
Insgesamt bietet Versmold eine angenehme Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 91 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von ungefähr 20.000 Einwohnern. Versmold besteht aus dem Stadtkern sowie mehreren umliegenden Ortsteilen.
Die geografische Lage von Versmold zeichnet sich durch ihre Nähe zum Teutoburger Wald aus, der sich südlich der Stadt erstreckt. Die umliegende Landschaft ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Durch Versmold fließt zudem der Fluss Hessel, der sich malerisch durch die Stadt schlängelt.
Versmold ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn
Versmold ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A33 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld, Osnabrück und Münster. Zudem verfügt Versmold über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen bietet.
In der Stadt selbst gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen unter anderem das Schloss Möhler, das als Veranstaltungsort dient, sowie die Stadtkirche St. Petri, eine historische Kirche mit einer markanten Architektur.
Insgesamt bietet Versmold eine angenehme Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Ausstattung
- autarke Wasserversorgung
-Fußbodenheizung im EG
-Kaminofen im EG
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden im EG
-Doppelgarage
-Alle Bäder mit Fenster
-Fußbodenheizung im EG
-Kaminofen im EG
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden im EG
-Doppelgarage
-Alle Bäder mit Fenster
Sonstiges
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
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Widerrufsrecht:
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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