Stadtnah und im Grünen

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205.000 EUR   |     |   79,23m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002. Es wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über sechs Wohneinheiten. Dank der außergewöhnlich guten Lage finden Sie hier ein individuelles Refugium, ein schönes Zuhause und Raum für nachbarschaftliches Miteinander zugleich.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und liegt im Dachgeschoss des Hauses. Sie verteilt sich auf zwei Ebenen und beherbergt im Spitzboden ein großzügig ausgebautes Studio. Sie ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen und verfügt laut Teilungserklärung über ca. 79,28 m² Wohnfläche.
Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche und dem südwestlich ausgerichteten Balkon. Von hier gleitet der Blick direkt ins Grüne. Kaum zu glauben, dass sich dieses Haus mitten in der Stadt befindet. Ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vervollständigen dieses Angebot.
Zum Eigentum gehört ein großzügiger Kellerraum. Eine Garage direkt vor der Haustür kann separat erworben werden. Zu den Gemeinschaftskellern gehören ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und der Raum für die Technik.

Objektlage

Die Stadt Halle (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Eingebettet in die Landschaft des Teutoburger Waldes trifft man im historischen Stadtkern von Halle immer wieder auf Spuren der über 750jährigen Stadtgeschichte. Nicht nur die historische Altstadt, das Wasserschloss Tatenhausen oder die idyllische Waldkapelle, sondern auch mehr als 200 Kilometer Rad- und Wanderwege tragen dazu bei, dass sich hier mehr als 21.000 Haller wohlfühlen. Schwimmen, Golfen, Reiten und Sportvereine runden das Angebot vielfältig ab. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Bahnhof, alle Schulformen und Kindergärten befinden sich nahe dem Haller Zentrum. Durch die angenehme Verkehrsanbindung an das Straßennetz und die A33, die Buslinien und den Schienenverkehr erreichen Sie die umliegenden Städte, Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück in kürzester Zeit.

Objektdaten

Objektart: Eigentumswohnung

Bauweise: Massiv

Keller: voll unterkellert

Baujahr: 2002

Grundstück: ca. 547 m²

Wohnfläche:           gesamt: ca.: 79,23 m²
Dachgeschoss         ca.: 55,76 m² zwei Zimmer
Spitzboden             ca.: 23,47 m² ein Zimmer

Aufteilung:Dachgeschoss:
zwei Zimmer, Küche Bad,
sonniger, südwestlich ausgerichteter Balkon

Spitzboden:
ein geräumiges Studio

Ausstattung:
Fenster: Kunststofffenster

Böden: Fliesen, Parkett, Teppichboden

Technik: Gaszentralheizung
Wasseruhren
Wärmemengenzähler

Zusätzliche Objektangaben:

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
ein eigener Kellerraum
Waschkeller, Fahrradkeller
Garage (separat, gegen Aufpreis 10.000,- €)

Angebotsform: Bieterverfahren

Mindestgebot: 205.000,00 €

Käufercourtage: zzgl. 4,76% Käufercourtage inkl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis
Eigentümerzustimmung vorbehalten

Energieausweis
Energieverbrauchskennwert 68 kWh/(m²a)
Verbrauchsausweis (inkl. Warmwasser)
wesentlicher Energieträger Gas

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Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
(Grundrisse nicht maßstabsgetreu)
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien & mehr, Borgholzhauser Str. 8 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 0172-2361067, E-Mail: info@vivalog.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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Tel.: 05423 9317430, Mobil: 0172-2361067, E-Mail: info@vivalog.de
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

 

Angebots-ID: 410
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 205.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 79,23 m²
Grundstücksfläche: 547 m²
Baujahr: 2002
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 68
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Verkaufsart:Bieterverfahren
GarageBalkonKellerWaschkücheFahrradkellerDachbodenVerkauf im Bieterverfahren

33790 Halle