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"Stilvolles Wohnen im Kurort: Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage"

neu
Kaufpreis
199.000€ Mindestgebot
Zimmer
4
Wohnfläche m2
102 qm
Immobilienart
Eigentumswohnung
Ort
49214 Bad Rothenfelde
Grundstück m2
Baujahr
1981
Heizung
Gas-Heizung
Keller
ja

Etage
Garage/Stellplatz
Tiefgaragenplatz
Balkon/Terrasse
Balkon
Energieausweis
liegt bei Besichtigung vor
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Mindestgebot 380.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Eigentümerzustimmung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation , als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Kim Nurettin Sperlich +49(0)174 3269 370

Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Rothenfelde! Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten 4-Parteien-Haus.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen begrüßt. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine vielseitige Raumgestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben.
Der Wohnbereich ist besonders einladend gestaltet und bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen können. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre.
Diese Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und einem Fenster, das für Tageslicht und Frischluft sorgt.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima sorgt, besonders in den kalten Wintermonaten.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Zusätzlich bietet Ihnen ein eigener Kellerraum ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht eine ordentliche und organisierte Aufbewahrung.
Diese Eigentumswohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein Wohnkonzept, dass keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst.
Objektlage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer malerischen und ruhigen Wohngegend im Herzen von Bad Rothenfelde, einem charmanten Kurort im südlichen Niedersachsen, Deutschland. Das Anwesen liegt leicht erhöht am Hang, was einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft ermöglicht.

Umgeben von üppigem Grün und gepflegten Gärten strahlt die Umgebung eine friedliche Atmosphäre aus, die ideal für Entspannung und Erholung ist. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnqualität bietet.

Die Lage ist auch praktisch, da sie eine gute Anbindung an die örtlichen Annehmlichkeiten bietet. In der Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine vielfältige Auswahl bieten. Darüber hinaus sind der Kurpark und die Heilbäder von Bad Rothenfelde nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die natürlichen Schönheiten und gesundheitlichen Vorzüge der Region voll auszukosten.

Insgesamt bietet die Lage der Eigentumswohnung eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Bequemlichkeit, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- eigener Kellerraum
- alle Bäder mit Fenster
- Balkon
- Vorrichtung für Glasfaser-Anschluss
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
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Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.