Toplage – Modern – Naturverbunden – Traumhaft

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598.000,00 EUR   |     |   ca. 253m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Ein- Zweifamilienhaus eignet sich besonders für einen Personenkreis, der eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Steinhagen kurz vor den Toren Bielefelds zu schätzen weiß.

Von der Straße präsentiert sich der Kubus modern und puristisch. Noch ahnt der Betrachter nichts von der Größe des Hauses, die sich zur Gartenseite voll entfaltet. Nach Südwesten hin öffnet sich das Haus auf zwei Ebenen und bietet eindrucksvolle Ausblicke. Auch hier spiegeln sich klare Formen wieder. Eine reduzierte Linienführung wird auch innen konsequent beibehalten. Großzügige Räume unterstreichen im Erdgeschoss die offene Architektur mit Wohn-, Ess-, und Küchenbereich. Durch raumhohe, dreifach verglaste Fenster zum Garten hin, wird die Natur und ihr sich ständig veränderndes Farbspiel erlebbar.

Einen Rückzugsort finden Sie in dem an das Wohnzimmer grenzende Büro. Mit einem zusätzlichen Kamin ausgestattet, bietet es sich auch ideal als Ruheraum oder Bibliothek an.

Zusätzlicher Wohnraum befindet im Untergeschoss. Die abgeschlossene Wohnung ist über eine Wendeltreppe mit dem Erdgeschoss verbunden und bindet sich problemlos mit in die Erdgeschosswohnung ein. Gut vorstellbar ist die Verbindung der zwei Etagen für 2 Generationen oder integriertes Wohnen und Arbeiten.

Ein Außenkamin verspricht auch an kühleren Herbsttagen gemütliche Stunden im Freien. Für perfektes Raumklima sorgen Fußbodenheizung, Holzöfen, Kamine sowie eine Vollwärmedämmung mit Hinterlüftung. Lichtdurchflutete Innenräume sorgen für hohen Wohnkomfort auf außergewöhnlichen 253 Quadratmetern. Sie versprühen ein natürliches Flair, in dem sich die ganze Familie wohlfühlt.

 

Objektlage

In der Gemeinde Steinhagen sind diverse Geschäfte und Ärzte verfügbar.

Kindergärten, Gymnasium, Grund-und Realschule sind in Steinhagen und in den Ortsteilen vorhanden. Durch die angenehme Verkehrsanbindung an das Straßennetz und die A33, die Buslinien und den Schienenverkehr erreichen Sie Bielefeld und Osnabrück in kürzester Zeit.

 

Objektdaten

Objektart: Ein-Zweifamilienhaus
Bauweise: Massiv
Baujahr: ca. 1972 / 2014 kernsaniert

KfW 55 energieeffizenz Standard

Grundstück: Ca. 1.118 m²
Wohnfläche: Ca. 253 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 6
Fenster: Kunststoff 3-fach isolierverglast (Bj. 2014)
Heizung: Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung

(Bj. 2014)

Kaminofen mit Wassertasche für Warmwasser und Heizungsunterstützung (Bj. 2014)

 

Aufteilung :

Erdgeschoss: ca. 153 m²

 

 

Untergeschoss: ca. 100 m²

 

 

Keller:

 

Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad on Suite, Gäste WC inkl. Dusche, Balkon

 

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gäste- WC, barrierefreies Bad, Terrasse

 

2 Kellerräume

 

Ausstattung: 2 Kaminöfen,  2 offene Kamine, Vinylböden, Fliesen
Zusätzliche Objektangaben: Garage, PKW Stellpätze, Carport
 

Energiekennwert:

 

Energieausweis wird erstellt

Anschrift: Dattelstr. 7, 33803 Steinhagen
 

 

Kaufpreis:

 

 

598.000,00 €

Käufercourtage: zzgl. 3,57% Käufercourtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis

 

 

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden, da vivalog Immobilien & mehr auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.

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Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

(Grundrisse nicht maßstabsgetreu)

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien & mehr, Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil 0172 2361067 E-Mail: info@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

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Tel.: 05425-9557176, Fax.: 05425-9556631, E-Mail: info@vivalog.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Angebots-ID: 407
Kaufpreis: 598.000,00 EUR
Provision für Verkäufer: 3,57 % Käufercourtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.118 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung
Befeuerungsart: Strom
Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller