Verlieben, Kaufen, Einziehen

Au_enansicht
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verkauft
Immobilienart
Bungalow
Ort
Borgholzhausen
Kaufpreis
Mindestgebot 335.000€
Wohnfläche m2
130m²
Grundstück m2
160m²
Heizung
Gas-Heizung
Baujahr
1974
Etage
Keller
Ja
Zimmer
4
Garage/Stellplatz
1/1
Balkon/Terrasse
Ja
Energieausweis
Vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Objektbeschreibung
Dieser besonders schöne Bungalow im Herzen von Borgholzhausen sucht nach neuen Eigentümern, die in ruhiger Naturlage leben möchten.
Durch den hellen und großzügigen Wohn- Essbereich gelangt man direkt in den gepflegten Garten. Die große, separate Küche verfügt ebenfalls über eine Sitzecke und kann von den neuen Eigentümern gerne übernommen werden.
Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet und befinden sich in einem top gepflegten Zustand.
Durch das gut geschnittene Schlafzimmer hat man ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können runden das Angebot im Wohnbereich ab.
Dieser Bungalow ist komplett unterkellert. Hier findet man neben dem Heizungsraum und dem Hauswirtschaftsraum, eine weitere Räumlichkeit, die derzeit als Party- und Musikraum genutzt wird. Die Beleuchtung und die Anschlüsse für Musikboxen machen diesen Raum zu einem tollen Erlebnis.
Der Außenbereich dieser Immobilie spricht für sich. Es handelt sich um das Reihenendhaus und man hat vom Garten aus einen direkten Waldblick. Eine weitere Besonderheit ist, es fährt niemand vor Ihrer Haustür her.
Die Terrasse lädt zu langen Grillabenden ein und der eingelassene Pool macht große Vorfreude auf die heißen Sommertage. Die Gartenhütte bietet reichlich Stauraum für Fahrräder und Gartenmöbel.
Zu dem Haus gehören ein Außenstellplatz und eine Garage.
Man kann diesen Bungalow ganz klar als einzigartig und besonders reizvoll bezeichnen. Der Zustand des Hauses, der Garten und das gesamte Umfeld bieten die perfekte Grundlage zum glücklich werden.
Objektlage
Borgholzhausen liegt an einem Pass im Teutoburger Wald am nördlichen Rand der Westfälischen Bucht. Das Stadtzentrum liegt etwa einen Kilometer östlich der Johannisegge.
Höchster Punkt ist mit einer Höhe von 306 Metern der Hankenüll.
Borgholzhausen grenzt an die Städte Versmold im Südwesten, Halle (Westfalen) im Südosten und Werther im Osten, die wie Borgholzhausen dem Kreis Gütersloh angehören.
Im Norden und Westen grenzt Borgholzhausen an die Stadt Melle sowie an die Stadt Dissen, die beide zum niedersächsischen Landkreis Osnabrück gehören.
In Borgholzhausen leben knapp 9.000 Menschen. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich zentral und sind schnell zu erreichen.
Die Stadt verfügt über Kitas , einer Grundschule und einer Gesamtschule.
Das Freibad, die Freilichtbühne, das Ravensberger Stadion und der Luisenturm laden in der Freizeit zu Spaß und Vergnügen ein. Naturliebhaber kommen durch die ländliche Region und durch die unmittelbare Nähe des Teutoburger Waldes voll auf ihre Kosten.
Durch den ca. 4,5 km entfernten Bahnhof und der Bundesstraße 68, sowie die umliegende B 476 und die Autobahn 33, können Sie die nächsten Großstädte Bielefeld (ca. 20 km) und Osnabrück (ca. 40 km) schnell und einfach erreichen.

Ausstattung
- Einbauküche kann übernommen werden
- Strom- und Wasserleitungen teilweise erneuert
- Bodenbeläge: Fließen, Laminat und Venül
- Gartenhaus und Pool
- neues Dach von 2020
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Gas Heizung von 2017
- Neue Fenster von 2017
- Garage und Außenstellplatz
- Mobiliar von drinnen und draußen kann teilweise und nach Absprache übernommen werden
- Partyraum im Keller mit Anschlüssen für Musik
- Rollläden
- Neues Flachdach von 2020


Sonstiges