Vielversprechendes 2 Familienhaus mit enormen Potenzial in ruhiger Siedlungslage
reserviert
Immobilienart
Zweifamilienhaus
Ort
49124 Georgsmarienhütte / Kloster Oesede
Kaufpreis
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren - Mindestgebot: 320.000,00 €
Wohnfläche m2
190,42 qm
Grundstück m2
1.026,00 qm
Heizung
Gas- Heizung
Baujahr
1964
Etage
2
Keller
Vollkeller mit früherem Schwimmbad, Sauna und Nebenräumen
Zimmer
8
Garage/Stellplatz
Doppelgarage mit großem Abstellraum ( Garagenhaus), 3 Stellplätze
Balkon/Terrasse
2 Balkone, Terrasse , Garten
Energieausweis
liegt bei Besichtigung vor
Käuferprovision
zzgl. 3,57 inkl. MwSt.vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Ansprechpartner
Anja Sperlich - kontakt@vivalog.de - +49 (0) 172 2361 067
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer typischen Siedlung mit 1-2 Familienhäuser in einer ruhigen Anliegerstraße und sucht neue Eigentümer. Die Nachbarschaft ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt.
Das Haus beziehen Sie mit Ihrer großen Familie oder vermieten eine Wohnung, um Ihre Finanzierung zu unterstützen. Aktuell besteht in der unteren Wohnung ein Mietverhältnis.
Das Haus beziehen Sie mit Ihrer großen Familie oder vermieten eine Wohnung, um Ihre Finanzierung zu unterstützen. Aktuell besteht in der unteren Wohnung ein Mietverhältnis.
Objektlage
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor 150 Jahren entstand das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte", das 1994 zu einem modernen Elektro- Stahlwerk umstrukturiert wurde und heute Technologieführer in der Branche ist.
Zu Georgsmarienhütte gehören die Gemeinden Harderberg, Holstein- Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede.
Diese Immobilie liegt in Kloster Oesede, der Anschluss an die A33 ist schnell zu erreichen. Bus -und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut. Regionalbusse verkehren im 10- Minuten- Takt.
Kloster Oesede verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, die fußläufig zu erreichen sind, ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Allgemeinärzte ,Zahnärzte und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten bietet Kloster Oesede alles für den täglichen Gebrauch und eine Tankstelle.
Für den Freizeitbereich steht eine Sportanlage mit unterschiedlichen Sportvereinen zur Verfügung.
Für den kulturellen Genuss bietet Kloster Oesede unter anderem Aufführungen auf der naheliegenden Waldbühne. Auch Wanderer kommen auf ihre Kosten, vom Mühlenteich zum Musenberg spaziert, folgen Wanderwege in viele Richtungen. Das nahegelegene Panoramabad bietet auch allen Besuchern einen vielseitigen Freizeitspaß.
Zu Georgsmarienhütte gehören die Gemeinden Harderberg, Holstein- Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede.
Diese Immobilie liegt in Kloster Oesede, der Anschluss an die A33 ist schnell zu erreichen. Bus -und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut. Regionalbusse verkehren im 10- Minuten- Takt.
Kloster Oesede verfügt über eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, die fußläufig zu erreichen sind, ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Allgemeinärzte ,Zahnärzte und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten bietet Kloster Oesede alles für den täglichen Gebrauch und eine Tankstelle.
Für den Freizeitbereich steht eine Sportanlage mit unterschiedlichen Sportvereinen zur Verfügung.
Für den kulturellen Genuss bietet Kloster Oesede unter anderem Aufführungen auf der naheliegenden Waldbühne. Auch Wanderer kommen auf ihre Kosten, vom Mühlenteich zum Musenberg spaziert, folgen Wanderwege in viele Richtungen. Das nahegelegene Panoramabad bietet auch allen Besuchern einen vielseitigen Freizeitspaß.
Ausstattung
Untergeschoss : mit ehemaligem Schwimmbad, Sauna und Nebenräumen
Erdgeschoss: Tageslichtbad, offener Wohnraum mit Kaminanschluss, Eß-und Küchenbereich und 2 Zimmer
Obergeschoss: Tageslichtbad, Wohnraum mit offener Küche und 2 Zimmer, 2 Balkone
Spitzboden: Zugang über eine Wendeltreppe, Bad, ausgebaute Nutzfläche
Eine große Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.
Erdgeschoss: Tageslichtbad, offener Wohnraum mit Kaminanschluss, Eß-und Küchenbereich und 2 Zimmer
Obergeschoss: Tageslichtbad, Wohnraum mit offener Küche und 2 Zimmer, 2 Balkone
Spitzboden: Zugang über eine Wendeltreppe, Bad, ausgebaute Nutzfläche
Eine große Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.
Sonstiges
*** Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren***
Mindestgebot: 320.000,00 € zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der
bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, kontakt@vivalog.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Mindestgebot: 320.000,00 € zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der
bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, kontakt@vivalog.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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