Wohnen mit Weitblick

Merkliste (0)
459.000,00 EUR   |     |   308m²    |   11 Zimmer 

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1976 gebaut und hat drei Etagen mit je einer Wohneinheit. Es liegt eingebettet am Rand einer unbebauten Fläche im Ortsteil Theenhausen. Es liegt ruhig in einer 30iger Zone. Ob als Anlage, als Mehrgenerationenhaus oder ob Ihre Mieter einen Teil Ihrer Finanzierung mittragen, hier gibt es viele Möglichkeiten. Hervorzuheben ist die ideale Aufteilung der einzelnen Wohnungen. Viel Stauraum findet man in den großzügigen Einbauschränken im Flurbereich. Die Wohnungen sind komplett gefliest und mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Tageslichtbäder verfügen über eine Wanne und Dusche und das Erd- und Obergeschoss zusätzlich über ein Gäste WC. Jede Wohneinheit hat direkt am Wohnzimmer einen Freisitz. Je nach Etage als Terrasse, teilüberdachter Balkon oder im Dachgeschoss als gemütliche Loggia. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick auf Wiesen und Felder und bei klarer Sicht winkt der Teutoburger Wald. Neben drei Garagen befinden sich weitere 4 PKW-Stellplätze vor dem Haus. Ein kleiner Anbau hinter den Garagen im Hof und der Vollkeller runden das Platzangebot ab.

Objektlage

Werther (Westf.) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt im Ravensberger Hügelland am Nordrand des Teutoburger Waldes. Wegen des dort geborenen und lebenden Expressionisten Peter August Böckstiegel (1889–1951) wird sie auch als Böckstiegelstadt bezeichnet. Die Altstadt von Werther, bietet mit zahlreichen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, verschiedenen Ärzten, Kindergarten, Schulen eine Vielfalt des öffentlichen Lebens. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der Nähe der Altstadt.Der Standort bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung nach Bielefeld und Halle sowie aufgrund der Nähe zur A 33 nach Osnabrück und Paderborn. Theenhausen ist ein Ortsteil von Werther (Westf.). Die überwiegend ländliche Gegend liegt im Westen und Nordwesten der Stadt Werther und ist ca. 9 km von ihr entfernt. Eine Einkaufsmöglichkeit direkt vor Ort bietet ein Bäcker. Theenhausen verfügt über eine Menge an Rad-, Wander- und Reitwegen.

Objektart: Dreifamilienhaus

Bauweise: massiv

Keller: Voll unterkellert

Baujahr: ca. 1976

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 11

Wohnfläche: ca. 308 m²

Nutzfläche: ca. 259 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss ca. 115 m²:      Diele, Flur, G-WC, Küche, Essecke, Garderobe, Bad, 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Terrasse, 1 eigener Kellerraum, Gartenanteil

Obergeschoss ca. 114 m²:   wie Erdgeschoss nur mit Balkon

Dachgeschoss ca. 80 m²:  Offene Küche, Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia, 1 Kellerraum, Gartenanteil

Fenster: Thermopenverglast

Böden: Fliesen

Heizung: Ölzentralheizng (2013)

Zusätzliche Objektangaben:  Doppelgarage, Einzelgarage, 4 PKW-Stellplätze Geräteschuppen, Vollkeller, Waschküche Fußbodenheizung, Terrasse, Balkon, Loggia, Grundstück mit Weitblick

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiekennwert: 180,5 kWh/(m²*a)

Angebotsform: Bieterverfahren

Mindestgebot: 459.000,00 €

Eigentümerzustimmung vorbehalten

Käufercourtage: 4,64% inkl. der MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt. Vielen Dank im Voraus.

Ihr Ansprechpartner:
Anja Sperlich
05423 9317430
0172 2361067

Haftungsausschluss
vivalog Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.

(Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu)

Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien & mehr, Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil 0172 2361067 E-Mail: info@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

 

 

Angebots-ID: 419
Kaufpreis: 459.000,00 EUR
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
Kellerräume: 7
Wohnfläche: 308 m²
Nutzfläche: 259 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1976
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 180,5
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerWaschkücheDachbodenAbstellraum