Zukunftssichere Kapitalanlage!-Mehrfamilienhaus in Hilter-
neu
Mindestgebot
295.000€
Zimmer
10
Wohnfläche m2
248 qm
Immobilienart
Mehrfamilienhaus / 4 Wohneinheiten
Ort
49176 Hilter am Teutoburger Wald
Grundstück m2
486 qm
Baujahr
1960
Heizung
Gas-Heizung
Keller
Vollkeller
Garage/Stellplatz
teilweise Stellplätze
Balkon/Terrasse
Balkone
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 323 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Ansprechpartner
Anja Sperlich +49(0)172 2361 067
Objektbeschreibung
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Mindestgebot: 295.000€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Eigentümerzustimmung vorbehalten.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses gepflegte 4-Familienhaus in Hilter am Teutoburger Wald überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige, angenehme Wohnlage. Die Immobilie bietet vier gut geschnittene Wohneinheiten, die sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen eignen.
Alle Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Den Erdgeschosswohnungen steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung – perfekt für Familien oder Hobbygärtner.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Kellerräumen auch einen praktischen Fahrradkeller sowie eine Außentreppe für einen separaten Zugang. Die Dachbodenfläche ist bereits gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Viessmann-Heizung aus dem Jahr 1992. Für die Bewohner stehen teilweise Stellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt: Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive und gepflegte Immobilie mit stabilem Wert und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit bester Anbindung an Osnabrück und die Region.
Mindestgebot: 295.000€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Eigentümerzustimmung vorbehalten.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Dieses gepflegte 4-Familienhaus in Hilter am Teutoburger Wald überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige, angenehme Wohnlage. Die Immobilie bietet vier gut geschnittene Wohneinheiten, die sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen eignen.
Alle Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Den Erdgeschosswohnungen steht zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung – perfekt für Familien oder Hobbygärtner.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Kellerräumen auch einen praktischen Fahrradkeller sowie eine Außentreppe für einen separaten Zugang. Die Dachbodenfläche ist bereits gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Viessmann-Heizung aus dem Jahr 1992. Für die Bewohner stehen teilweise Stellplätze zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt: Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktive und gepflegte Immobilie mit stabilem Wert und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit bester Anbindung an Osnabrück und die Region.
Objektlage
Das Objekt befindet sich in Hilter am Teutoburger Wald – einer charmanten Gemeinde am Südhang des Teutoburger Waldes. Die Lage vereint idyllische Natur mit bester Erreichbarkeit: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Tür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte nur wenige Minuten entfernt sind. Dank der guten Anbindung an die A33 und den Bahnhof Hilter ist Osnabrück in rund 20 Minuten erreichbar. Eine ruhige, grüne Umgebung trifft hier auf lebendige Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Gasheizung
- Warmwasserspeicher
- Balkone
- Gartenteil für EG-Bewohner
- Glasfaser liegt bereit
- Rollläden
- Gasheizung
- Warmwasserspeicher
- Balkone
- Gartenteil für EG-Bewohner
- Glasfaser liegt bereit
Sonstiges
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist.