Zweifamilienjuwel in Toplage
neu
Mindestgebot
385.000€
Zimmer
7
Wohnfläche m2
176 qm
Immobilienart
Zweifamilienhaus
Ort
33775 Versmold/Oesterweg
Grundstück m2
1080 qm
Baujahr
1970
Heizung
Öl-Heizung (Brenner 2021)
Keller
ja
Garage/Stellplatz
Garage & Carport
Balkon/Terrasse
Terrasse
Energieausweis
liegt vor!
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Ansprechpartner
Anja Sperlich +49(0)172 2361 067
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Versmold/Oesterweg – Viel Platz & viel Ausstattung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Versmold, im beliebten Ortsteil Oesterweg. Die Immobilie bietet durchdachten Wohnraum für zwei Parteien und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Im Jahr 2007/2008 wurde das Haus umfassend modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurde das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut und bietet nun zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Das Dach selbst wurde neu eingedeckt und mit langlebigen Tonpfannen versehen.
Ein weiterer energetischer Pluspunkt ist das aufgebrachte Wärmedämmverbundsystem mit ansprechendem Strukturputz, welches für eine gute Energieeffizienz und ein modernes Erscheinungsbild sorgt. Gleichzeitig wurden neue Fenster eingebaut sowie die Bäder im Erdgeschoss vollständig erneuert und modern gestaltet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das errichtete Carport, der Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz bietet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus überzeugt durch seine Flexibilität, die ruhige Lage und den gepflegten Zustand.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Versmold, im beliebten Ortsteil Oesterweg. Die Immobilie bietet durchdachten Wohnraum für zwei Parteien und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Im Jahr 2007/2008 wurde das Haus umfassend modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurde das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut und bietet nun zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Das Dach selbst wurde neu eingedeckt und mit langlebigen Tonpfannen versehen.
Ein weiterer energetischer Pluspunkt ist das aufgebrachte Wärmedämmverbundsystem mit ansprechendem Strukturputz, welches für eine gute Energieeffizienz und ein modernes Erscheinungsbild sorgt. Gleichzeitig wurden neue Fenster eingebaut sowie die Bäder im Erdgeschoss vollständig erneuert und modern gestaltet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das errichtete Carport, der Ihren Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz bietet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus überzeugt durch seine Flexibilität, die ruhige Lage und den gepflegten Zustand.
Objektlage
Der Ortsteil Oesterweg gehört zur Stadt Versmold im Kreis Gütersloh und zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage aus. Hier genießen Sie die Vorteile ländlicher Idylle, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, weitläufigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für viel Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Versmold-Zentrum und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Die nahegelegenen Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Städte Gütersloh, Bielefeld, Osnabrück oder Münster – ideal für alle, die im Grünen wohnen und stadtnah arbeiten möchten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, weitläufigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr sorgt für viel Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Versmold-Zentrum und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Die nahegelegenen Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.
Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Städte Gütersloh, Bielefeld, Osnabrück oder Münster – ideal für alle, die im Grünen wohnen und stadtnah arbeiten möchten.
Ausstattung
- Garten
- Thermofenster u. Rolläden (2008)
- Bäder mit Fenster (im EG von 2008)
- Keller
- Garage & Carport (2008)
- Thermofenster u. Rolläden (2008)
- Bäder mit Fenster (im EG von 2008)
- Keller
- Garage & Carport (2008)
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Mindestgebot: 385.000€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftungsausschluss:
vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.
Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision auf den genannten Kaufpreis ist grundsätzlich inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. (Grundrisse und Zeichnungen nicht maßstabsgetreu) Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger, unbeschadet einer Provision der Gegenseite, bei Erwerb des Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage an vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr.. Diese errechnet sich prozentual vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf anstelle Anmietung). Die Höhe der Courtage ist im Immobilienangebot inkl. MwSt. aufgeführt. Der Empfänger des Angebotes behandelt alle Angaben und Mitteilungen vertraulich. Gelangt durch eine von ihm zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zu einem Vertragsabschluss mit einem vom Makler nachgewiesenen Anbieter, so ist der Empfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. vom Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden da vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen ist. Besichtigungstermine können nur nach Rücksprache mit vivalog Immobilien&mehr vereinbart werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Mindestgebot: 385.000€ zzgl. 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Eigentümerzustimmung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Haftungsausschluss:
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Alle Angaben sind somit ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsrecht:
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (vivalog Immobilien&mehr Anja Sperlich eKfr., Borgholzhauser Str. 8, 33775 Versmold Tel.: 05423 9317430, Mobil: 01722361067 E-Mail: kontakt@vivalog.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.
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